Le contenu de ce site est rédigé dans le strict respect de la Législation Française en vigueur. Les opérations de "Défiscalisation" proposées le sont sur la base du Code Général des Impôts et des Bulletins Officiels des Impôts publiés par le Ministère des Finances.
Le dispositif de Robien ou Borloo vous permet d'investir à crédit et sans apport dans un investissement locatif.
La mécanique optimisée consiste à faire travailler de l'argent qui n'est pas le votre à un taux très supérieur à celui auquel on vous le prête, en toute sécurité.
C'est presque un paradoxe, mais le dispositif de Robien ou Borloo vous permet d'investir à crédit et sans apport dans un investissement locatif.
Afin de créer le maximum de déficit et donc de réduction d'impôt il est en effet préférable de financer à 100% (sans apport) l'investissement, dans la mesure où votre capacité d'endettement vous le permet.
Non seulement les intérêts sont totalement déductibles des revenus, mais vous bénéficiez d'un effet de levier d'autant plus important que la différence entre la rentabilité de l'investissement (rapport loyer annuel/prix immobilier) et le taux réel d'emprunt (inflation déduite) est grande.
- En d'autres termes, vous faites travailler de l'argent qui n'est pas le votre à un taux très supérieur à celui auquel on vous le prête, en toute sécurité.
Le saviez vous ?
En cas de décès, les pensions de reversions s'avère dans de nombreux cas très insuffisantes pour permettre aux proches de rester à l'abri du besoin.
Grâce à l'assurance décès sur la capital emprunté dans le cadre d'un investissement locatif en de Robien, en cas d'accident de vie (décès, invalidité), garantissez à vos proches non seulement la perception d'un capital (le bien immobilier) mais aussi d'une rente mensuelle indexée (le loyer).